От коллег
Get Adobe Flash player

Новинки сайта:

Баннер
Доска объявлений От коллег

Предположительно в сентябре (разрешительные документы - вещь непредсказуемая) в нашем городе появится новое развлечение для детей: на "Чисто" идёт сборка детского лабиринта

Чисто-лабиринт

Персональная страница Романа Напреева, члена Общественного объединения "Единство" с 2008 года

 

Для моих коллег по Общественному объединению "Единство" я хочу рассказать о состоянии дел в продажах коммерческой недвижимости в Беларуси

Предпринимательская активность отсутствует, и спрос на коммерческую недвижимость явно проигрывает предложению. Расходы на её содержание растут, платёжеспособных арендаторов найти не удаётся - собственник задумывается о её продаже.

Аукцион-Люсик-1В период падения спроса работает единственный метод - метод аукционных продаж, который я успешно опробовал уже на трех объектах. Он заключается в том, что торги начинаются не сверху вниз, а снизу вверх.

Перед продажей изучаются похожие объекты. Если объектов нет, то цена выводимого на рынок объекта ставится примерно на половину ниже от ожиданий собственника. Установив цену, я использую порядка 20 видов маркетинговых инструментов. Я задействую все сайты недвижимости, социальные сети, ютуб- продвижение, баннеры, штендеры, листовки, расклейки, в зависимости от того, где может находится та аудитория, которая готова купить этот объект. В течение 14 дней принимаются звонки, затем потенциальные покупатели собираются на просмотр и оставляют свои предложения. Эаключительный этап - торги на выбор лучшего предложения.

Таким методом был продан объект на улице Брестская: административное каркасное здание 214 м2, 5 соток земли, со зданием 7 соток, со всеми коммуникациями. Объект был продан при стартовой цене 25 000 $ за 19 дней. Сумма сделки составила 43 600 $.

Аукцион-Люсик-2Бывший мебельный цех, который до этого продавался два года, с проведенной предпродажной подготовкой, которая является обязательной при продаже, продался за 16 дней.

Аукцион-Люсик-3Торговый павильон был продан за 8 дней. Эта была рекордная продажа. Сумма была не очень большая, но учитывая, что до этого он продавался три года и не продался, опять же с предпродажной подготовкой, используя аукционный метод продаж, мы его продали за 8 дней.

Аукцион-Люсик-4Заметил, что в аукционных продажах работают два "двигателя" человеческой природы. Первый  - алчность, или жадность, которая заставляет людей обратить внимание на предложение, поднять трубку телефона и записаться на просмотр. А потом, когда люди видят, что они не одни, что этот объект нужен еще кому-то, включается ревность. Человеческая природа устроена так, что если никому не надо, то и нам не надо, а если надо кому-то, то нужно и всем. И покупатели торгуются не с собственником, а друг с другом. Благодаря этому определяется объективная на данный момент рыночная цена выставленного на аукцион объекта.

Самым привлекательным в аукционном методе продаж является то, что в сфере, где продается и покупается недвижимость, нет глупых людей, ни продавцов, ни покупателей. Когда у нас есть несколько претендентов, и мы из них выбираем лучшее предложение, мы понимаем, что это самое лучшее рыночное предложение. В этом случае продавец не продешевит, и покупатель не переплатит.

Так что, коллеги, если кому-то что-то нужно продать, либо просто нужна консультация, - обращайтесь.

С пожеланием успешных продаж, Вячеслав Люсик

 

 

Давайте восклицать, друг другом восхищаться
Высокопарных слов не стоит опасаться
Давайте говорить друг другу комплименты
Ведь это все любви счастливые моменты

Алёна Шипош-эстафетаОчень легко критиковать и находить минусы в начальнике, магазине, товаре, услуге, стране... Куда сложнее заметить приятный сервис, качественную работу, хорошую погоду, небезразличного руководителя, надёжного партнёра... А уж публично озвучить замеченное и искренне восхититься - из почти невозможного!

Предлагаю начать прямо сейчас и написать комментарий, какой сервис вам понравился сегодня:
- город
- место
- что это было
- как вы подтвердили (планируете подтвердить) это человеку (компании)

Давайте попробуем! Может быть, вокруг что-то станет меняться?!

С просьбой поддержать, Алена Шипош

Из нашей рубрики "Снимаю шляпу":

 

Благодарность

Добрый день, коллеги! 

Хочу поделиться необыкновенным душевным настроением и выразить благодарность нашей Единственной Татьяне Мезенко!

Вчера меня застали врасплох красные глаза и вялый вид моего любимого кота. Я была вынуждена в срочном порядке доставить его в «ПолиВетКлинику».

Всегда, когда мы проходим плановые осмотры в давно полюбившейся нам клинике, я с благодарностью отмечаю очень внимательное, заботливое и вежливое отношение персонала ко всем посетителям. Но вчерашняя ситуация достойна того, чтобы наши коллеги знали, какие замечательные люди живут рядом с нами, трудятся на благо нашего города и дарят бесконечную любовь и радость от общения с ними!

Наша уважаемая и Единственная Татьяна Николаевна, хозяйка «ПолиВетКлиники", случайно увидевшая меня в очереди, тут же принялась осматривать моего Барса. Несмотря на свою невероятную профессиональную загруженность и предстоящее собрание в школе (куда она, кстати, торопилась до встречи со мной), она тут же пригласила несколько специалистов, которым лично дала распоряжения и необходимые указания...

К сожалению, в тот вечер я больше не встретила Татьяну Николаевну, чтобы сказать ей слова благодарности, но, пусть она знает, моему любимцу оказали помощь на самом высоком уровне (ему, наверное, только массаж усов не сделали).

Подводя итог написанному, хочу сказать, что и я, и мой четвероногий друг, побывав в "ПолиВетКлинике", стали ещё счастливее! Поэтому я тысячу раз благодарю Татьяну Николаевну Мезенко и желаю ей много счастливых моментов в жизни! Благодарю!

С уважением, Елена Горобец

 
Еще статьи...
USD USD
1,958 -0,0
EUR EUR
2,311 0,0
RUB RUB
3,401 -0,0
Каталог TUT.BY Яндекс.Метрика