От коллег
Get Adobe Flash player

Новинки сайта:

Баннер
Доска объявлений От коллег

А вы можете навскидку перечислить 7 функций директора компании? "Высоцкий Консалтинг" смог!

Алёна Шипош: "По многочисленным просьбам клиентов "Высоцкий Консалтинг" мы подготовили перечень обязанностей директора компании. Теперь вы будете знать, за что должен отвечать директор и какие обязанности стоит прописать в его должностной инструкции"

Высоцкий Консалтинг-функции директора

 

Люсик-просмотрыСуществует три способа продать свою квартиру: самостоятельно, не прибегая к услугам агентов; неэксклюзивно сотрудничая сразу с несколькими агентами; работая с одним агентом по эксклюзивному договору. Вячеслав Люсик, эксперт по недвижимости и защитник собственников, обстоятельно рассматривает каждый вариант с точки зрения его плюсов и минусов.

1. Самостоятельно

Плюсы:

  • экономия на комиссии агенту
  • приобретение опыта работы с недвижимостью, не всегда положительного

Минусы: 

  • нет понятия о правильной цене выставляемого на рынок объекта; нет маркетингового плана; нет опыта по проведению предпродажной подготовки; нет профессиональных фото-видео
  • есть расходы на рекламу
  • есть постоянные показы не всегда в удобное время с выслушиванием критики в адрес своей квартиры с целью понижения цены
  • есть опасность: под видом покупателя может прийти злоумышленник 

2. Неэксклюзивное сотрудничество с несколькими агентами: кто дороже продаст

Плюсы: 

  • не занимаетесь сами 
  • не оплачиваете рекламу 

Минусы: 

  • русская поговорка утверждает, что "у семи нянек дитя без глазу" 
  • нет отчётов (что сделано); нет ответственного, соответственно, не с кого спросить 
  • нет маркетингового плана продвижения объекта на рынке
  • нет инструкций по предпродажной подготовке
  • нет обратной связи
  • нет технического анализа, точного расчета, начальной цены выводимого на рынок объекта 
  • разная цена объекта в рекламных предложениях, что настораживает покупателей 
  • все агенты "давят" на вас с целью снижения цены
  • собственник вынужден присутствовать на показах
  • неготовность собственника к агрессивным торгам, которым обучены многие продажники с применением НЛП (нейролингвистического программирования)
  • возможность использования вашей квартиры для других целей (если её много смотрят и не покупают): невыгодного сравнения (чтобы продать другую квартиру); копирования, например, вашего дизайна; для встречи с другими клиентами (свойственно частным маклерам, работающим вне агентств)

3.Работа с одним агентом по эксклюзивному договору

3.1. Если деньги нужны быстро, используется аукционный метод продаж

Плюсы: 

  • аукционный метод продаж позволяет продать квартиру быстро и по максимальной цене. По статистике максимальный пик интереса к объекту возникает через две недели появления его на рынке
  • понятный график выхода на сделку: 3-4 недели 
  • маркетинговый план продвижения, состоящий более чем из 20-ти пунктов с еженедельным письменным отчетом 
  • инструктаж по проведению предпродажной подготовки
  • активное продвижение объекта на рынке 
  • привлечение всего риэлторского сообщества не только Беларуси, но и ближнего и дальнего зарубежья
  • профессиональная фото-видео съемка
  • всего два показа, на которых собственник не присутствует: никаких переживаний и нервотрепки
  • проведение профессиональных торгов и переговоров ложится на агента 

Один минус - комиссионное вознаграждение агенту - 6%, из которых 3% он поделится с контрагентом, который приведет покупателя

3.2. В случае, если деньги могут подождать, используется традиционный метод 

Плюсы: 

  • стандартная комиссия 2-3%
  • не платите за рекламу 
  • имеете советы по предпродажной подготовке 
  • есть, с кого спросить 
  • профессиональный агент не будет водить на показ "просто желающих посмотреть", т.е. тех которые не могут купить

Один минус - объект может зависнуть в экспозиции от 3-х месяцев до 2-х лет, что не даст возможности продать его по максимальной цене.

 

Добрый день! Предлагаю вам воспользоваться несколькими нашими предложениями!

1. Тур во Львов с 24-ого по 28-ое августа (живём в центре города)

Дима-Львов

 Здесь подробная программа тура

  • Стоимость всего тура: 45 у.е.+ 95 рублей
  • Стоимость для Единственных: 40 у.е. + 70 рублей

2. Тур в Коблево: 7 ночей; возможен тур выходного дня

Дима-Коблево
Мы являемся эксклюзивным представителем одной из лучших баз отдыха на побережье - Парадиз, где и предлагаем вам провести недельку во время бархатного сезона.

  • Даты заездов на 7 ночей: 23 августа и 30 августа
  • Стоимость для Единственных: 75$+90 рублей (7 ночей)
  • Тур выходного дня можем сделать в любое удобное для вас время, стоимость рассчитаем

3. Эксклюзив: тур из Гомеля в Борисов на футбольный матч "Беларусь-Швеция" в рамках отбора на чемпионат мира-2018

Дима-матч

  • Дата: 3 сентября (выезд в 15 часов, вернёмся в ночь с 3 на 4 сентября, примерно в 2-3 ночи)
  • Маршрут: Гомель-Борисов-Гомель
  • Билеты в лучшем секторе F-1
  • Стоимость: 39 BYN (билет на матч и проезд)

С уважением, Дмитрий Милованов,
руководитель сети туристических агентств "Славия Тур" и "Куст Тур"
+375(29)358-14-43
kust-tour.by
slavia-tour.byvk.com/slaviatour

 

Эффективность работы предприятия в непростых условиях зависит от скорости и точности принятия управленческих решений. Мой 25-летний опыт ведения бизнеса позволил не раз убедиться в этой простой истине.

Кац-матконсалтинг

Сейчас принимать правильные решения своевременно стало намного проще, благодаря «Тест-тренажеру FMR» - основному инструменту математического консалтинга, созданного нашей командой.

Математический консалтинг - это консалтинг 21 века, совмещающий в себе практический опыт, креативные идеи молодых специалистов, советы аналитиков, рекомендации психологов с математическими методами и методами программирования.

Проверив эффективность данной методики и в собственной компании, и в работе с множеством других отечественных предприятий, мы с уверенностью можем сказать, что готовы помочь любому предприятию поэтапно настроить эффективную работу, направленную на получение свободных денежных средств (реальной прибыли):

1-й этап: конкурентная себестоимость (является ключевой проблемой для 90% отечественных предприятий);
2-й этап: визуализация продукции (в настоящее время уровень визуализации продукции отечественных предприятий характеризуется либо полным отсутствием узнаваемого бренда, либо утратой эксклюзивности бренда и массовым его копированием);
3-й этап: построение системы эффективных продаж (большинство отечественных предприятий пытаются двигаться «вслепую» в сторону рынков, на которых либо никто их не знает, либо они сами не знают всех особенностей выбранного рыночного сегмента).

Инструменты математического консалтинга позволяют выявить все болевые точки предприятия и разработать точную пошаговую систему по их устранению, ориентированную только на использование внутренних резервов предприятия в рамках существующих технологий.

Более подробную информацию о нашей работе в рамках математического консалтинга, Вы можете увидеть в видео-презентации.

Кац-матконсалтинг-1

Если у вас остались еще какие-то вопросы, вы всегда сможете связаться с нами по телефонам: +375(29)618-92-77, +7(916)605-66-14

С уважением и пожеланием правильных управленческих решений, Наум Кац

 

 
Еще статьи...
USD USD
2,006 0,0
EUR EUR
2,459 -0,0
RUB RUB
3,243 -0,0
Каталог TUT.BY Яндекс.Метрика