Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности: Президентом подписан Указ №160
Get Adobe Flash player

Новинки сайта:

Баннер
Будьте в курсе Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности: Президентом подписан Указ №160

Сегодня Национальный правовой портал опубликовал указ президента "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности", который устанавливает новый порядок взимания арендной платы за землю и отменяет ранее действовавший указ № 101 от 2010 года. Юристы компании REVERA Александр Штрикуль и Александр Антонов рассказали о топ-3 позитивных изменений в связи с принятием этого документа.

Аренда земли-Указ 160

1. Снижен предел повышающего коэффициента

Предел повышающего коэффициента, устанавливаемого местными властями для расчета арендной платы, снижен с 2,5 до 2. Изменения распространяются на расчеты арендных плат с начала 2020 года. Например, в Минске ранее действовали 2 размера коэффициентов: 2,5 — в центре, 2,3 — на окраине. Из-за снижения размера коэффициентов для собственников недвижимости в центре Минска размер арендной платы за землю уменьшится минимум на 20%. За аренду среднего по площади участка (чуть больше гектара) под размещение офисного центра в столице собственники платили около 70 тысяч рублей в год, а по новым правилам будут платить не более 56 тысяч рублей в год.

2. Отменены повышающие коэффициенты к арендной плате при нарушениях

До выхода указа № 160 действовали несколько повышающих коэффициентов: 2 — в отношении участков, занятых объектами сверхнормативного строительства, 10 — в отношении участков, используемых не по целевому назначению, и так далее. От этих коэффициентов пострадали многие компании. Теперь они отменены. Однако это не значит, что незаконная деятельность не будет наказываться. В частности, по-прежнему установлена административная ответственность.

3. Уменьшена арендная плата за участки, на которых построены новые объекты

Это правило касается первых пяти лет после ввода объекта в эксплуатацию. Юристы отмечают, что эта норма призвана поддержать компании, которые планируют реализовать новые строительные проекты. Новое правило распространяется на уплату арендной платы в пониженном размере за участки, на которых новые здания построены после 1 января 2019 года.

***

Большая часть нового указа распространила на арендные участки те нормы, которые более года назад установили в Налоговом кодексе в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности или постоянном пользовании. Порядок уплаты земельного налога и арендной платы за землю стал практически идентичен. Большинство участков находятся в аренде, поэтому нормы указа №160 поддержат многие компании, говорят юристы.

Источник:  https://realty.tut.by/news/expertise/684794.html


Читать полностью:  https://realty.tut.by/news/expertise/684794.html

Указ №160
Читать полностью:  https://realty.tut.by/news/expertise/684794.html

Рассказать друзьям:

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить


USD USD
2,457 -0,0
EUR EUR
2,886 -0,0
RUB RUB
3,358 0,0
Каталог TUT.BY Яндекс.Метрика